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代表的な不労所得3種類、リスク&リターン別まとめ

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生活を少しでもラクにしたい、もっと豊かな暮らしをしたい──それは誰でも思うこと。しかし、サラリーマンなど給与所得を得ている方の場合、月々の収入が決まっているのでそのままではなかなかこうした理想に近づけません。副業という選択肢もあるにはありますが、副業は本業に支障が出やすく、公務員の場合は法律によって副業そのものが禁止されています。

そこで注目したいのが不労所得の道です。今回は、現代で不労所得が得られる代表的な手段を3つピックアップしそのリスクとリターンを比較してみました。

そもそも不労所得とは?

読んで字のごとし、と言ってしまえばそれまでですが、じつは世間にこの言葉が広く行き渡ったのはそれほど昔の話ではありません。
ロバート・キヨサキ氏が2000年に出版したベストセラー著書「金持ち父さん貧乏父さん」のなかで「passive income(パッシブ・インカム)」という言葉が登場し、これが「不労所得」と翻訳されたことが認知される発端となりました。

「パッシブ=受動的な」という意味の英単語なので、不労所得とは何もせずに受け身でいても自然と入ってくる所得と考えてよいでしょう。
厳密に言えば「労働の対価として得る賃金・報酬以外による所得」のことで 株式投資やFX、昨今ブームの仮想通貨の運用で得られる利子や配当、マンション経営などで入ってくる賃料収入、不動産物件を売買して得られる売却益などもこれに当たります。
また、ウェブサイトを活用したアフィリエイトなどの収益も不労所得として扱われるケースが多いようです。

リスクとリターンから見た主要な不労所得の比較

①アフィリエイト~低リスクだがリターンもそれなり
“ネット時代”に生まれた不労所得の手段と言えば、ブログ・SNSを利用したアフィリエイト。家電や美容、健康など、専門的なジャンルに特化したブログなどのウェブサイトを開設して商品やサービスを紹介し、閲覧者がリンクをクリックしてその情報の発信元である販売サイトを閲覧したり、そこで商品を買ったりすることで収入が発生するというものです。

アフィリエイトのよいところは、元手があまりかからないこと。ブログなどのウェブサイトは無料サービスを利用して立ち上げられるので、インターネットができる環境があれば手軽に始められます。
しかしそれだけにライバルも多く、しかも成果を上げるには多くの閲覧者が得られるようSEO対策を万全にする必要があります。うまくいけば月に数万円から20万円程度の所得は得られるようになるでしょう。
ただ、前述のようにインターネットや特定のジャンルについての専門的な知識が必要で、しかも読ませる記事を書くスキルも不可欠。さらに、ある程度検索エンジンから評価されるには相当数の記事をアップしなければなりません。

②株・FX・仮想通貨~成功すれば儲けは大きいが相応にハイリスク
成功すれば高配当が期待できる資産運用と言えば株やFX、仮想通貨でしょう。ただし、いくつかの点で初心者の方にはハードルが高すぎます。たとえば、経済の浮沈や国際情勢その他の要因で相場が大きく変動する点。
ベストなタイミングで売り買いができればそうした変動を味方に付けることもできますが、至難の業です。株の場合は有望な銘柄を見極めることも重要ですが、ビギナーにはそれ自体が難しいもの。
FXは1日のなかでも為替相場の変動が著しく、少し上がったからと言って目を離しているとその隙にガクンと値を下げることもあります。

株やFXとはまた別の意味で難しいのが仮想通貨です。歴史がある株などと違い本質的な価値を計る手段がまだないため、今が割安なのか割高なのかといった判断がしづらく、ちょっとした見極めのミスで大きな損失を被ってしまいます。


③不動産投資~リスクはほどほどだが安定したリターンが継続して得られる

マンションなど賃貸物件を所有し、毎月、継続的に家賃収入を得るというのが不動産投資。不労所得の王道といったところでしょう。都心部の新築ワンルームなど、単身世帯に人気があり利回りのよい物件を購入できれば、月に10万円~50万円程度の収益を得ることも夢ではありません。
問題となりそうな建物の維持や管理ですが、これも専門の管理会社に一括してまかせれば、入居管理から家賃滞納の際の保証、クレーム対応、入退去時のリフォームまですべてを代行してくれます。オーナーはただ毎月、家賃が口座に振り込まれるのを待つだけという簡単さも魅力です。

初心者が着実に成果を出すながら不動産投資

こうして見てくると、やはりミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資がこのなかではベストな選択と言えるでしょう。とくに、本業が別にあるサラリーマンやOLの方、自営業者の方には、不動産管理会社に運営や管理の大半をまかせておける不動産投資がもっともラクに取り組めて都合がいいでしょう。

副業が禁止されている公務員の方でもマンション経営はOK。なぜなら不動産投資はあくまでも資産運用であって、副業ではないからです。それだけ“手間いらず”ということでしょう。
しかも、不動産投資なら株やFX、仮想通貨のように専門的な知識や経験が不要。もちろんアフィリエイトサイトを立ち上げ、運営する場合のような面倒も一切ありません。

まとめ

一般の方にとってもっともとっつきやすく、簡単に不労所得が得られる手段は、やはり不動産投資ということになるでしょう。ただし、相応に資金や借り入れも必要になるので失敗したときの損失は決して小さくありません。
それでも、信頼できる不動産会社をパートナーに選べば、物件選びから資金計画、運営・管理までプロの経験とスキルを生かしたサービスが得られるので安心です。東京日商エステムでは、自己資金10万円から安心して始められる不動産投資をご提案しています。
将来のことを考え、給与所得や事業所得のほかにもうひとつ別の“不労所得”がほしいという方は、ぜひ、お気軽にご相談ください。

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