不動産投資を始めたお客様の声
【事例1】 Y・I様

営業担当の対応やお願いしたことの回答がとても早く信頼できたのが一番の決め手でした。

ご住所 愛知県
ご年齢 32歳(2017年現在)
ご職業 会社員
所有物件 3戸

QUESTION

不動産投資を始めたきっかけは?
不動産投資にメリットがあると判断したから
不動産投資をいつ始めましたか?
2016年から
スタート時の頭金を教えてください。
1戸目は10万円・2戸目は100万円
現在の収入はどのくらいですか?
約20万円/月。実際のプラスは毎月約2万位

不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

もともと投資運用や不労所得について興味があり不動産投資もいずれ手がけたいと考えていました。 ただワンルームマンション投資については正直あまり関心は高くありませんでしたが、東京日商エステムさんと話を進める上で、メリットがありそうだと判断したため2016年から不動産投資を開始しました。

現在の不動産収入はどれくらいですか?

現在、不動産での収入は月約20万円。ただしローンの返済があるため実際のプラスは毎月約2万位ですかね。

不動産投資を始めて変わったことはありますか?

不動産投資を始めて、税制や確定申告に関心を持つようになりました。 私は会社勤めで確定申告をする必要もなく、源泉徴収により引かれている税金の額や内容について詳しく見ることもなかったのですが、不動産投資を始めてから税金に目を向け、節税のための工夫や行動を取るようになりました。

不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。

管理をしっかりやっていただける東京日商エステムさんであれば、自分でやることはほとんど何もなく、本当に手間がかからないこと、それでいて毎月プラスの収入があることに大変メリットを感じています。

反対にデメリットはありますか?

デメリットというかリスクの話になりますが、入居者さんがいつ退去されるのか読めない点。この点についてはこちらでコントロールができないのでリスクに感じます。私の場合、不動産投資を始めて5か月後に入居者さんが退去されました。
1か月空かずに次の入居者さんが決まったので問題ありませんでしたが、急に入居者さんが退去されることがあるということを実感しました。
なので、そういう事態はいつでも起こり得るということ、1、2か月くらいは空室になるかもしれないというリスクをあらかじめ許容しておくことが必要だと思いました。 またその点からも1つの物件だけでなく、2つ以上投資していた方が1つ空いたときのカバーをしやすくなるのでリスクを軽減できると思いました。

東京日商エステムを選んだ決め手は?

私がなぜ東京日商エステムさんで不動産投資をはじめたかというと、営業担当の対応やお願いしたことの回答がとても早く信頼できたのが一番の決め手でした。
社内にFPや税理士の方がいらっしゃり、お客にとってどのようなプランがいいのか相談しながら提案を考えている、とおっしゃっていたのがとても驚き印象に残っています。 その話を聞いて、今後不動産だけでなく、資産運用や税金面など色々な相談もでき長くお付き合いができると思いました。

最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。

投資運用は何事もリスクが伴い、不動産投資も例外ではなくリスクがあります。なので、皆さんやった方がいいです、というつもりは全くございません。 ただ昨今多くの人が不動産投資を手掛けていることが象徴するように、リスクがある反面、多くのメリットもあると思っています。
私の場合は毎月のキャッシュフロー目的というよりは子供たちへ残せる保険としての機能や節税ができる可能性の部分に魅力を感じました。 結果的に毎月若干ですがプラスで運用もできているので現状はとても満足しています。
不動産投資をどういう目的でやりたいのかを明確に、担当の方と相談しながら自身のプランに合致し納得できた場合に開始されるのがよいと思います 。

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