不動産投資の実践

【第1回】投資用物件の探し方

不動産投資の成功を左右する大切な要素に情報収集があります。
不動産投資で成功するには、どのような情報を集めればよいのか。またどこでそれらの情報を入手すればよいのかを説明します。

新築物件や中古物件、立地や間取りなど、不動産投資に向く物件、向かない物件はどのようなものなのかを説明します。

不動産投資を行う場合、資金が必要になります。その資金をどのように捻出するか。
多くの方々が不動産投資で利用する融資について説明いたします。

不動産投資において物件の管理は避けて通れません。
賃料集金や滞留への対応、苦情の対応など不動産投資における賃貸管理について説明いたします。

賃料が発生する貸し借りの場合の、貸主を賃貸人、借主を賃借人といいます。
不動産投資において、賃貸人と賃借人のそれぞれがどのような義務を負うかを説明いたします。

不動産投資は、多額の資金を長期にわたって運用していくものですから、行き当たりばったりのやり方では上手くいきません。ここでは不動産投資の資金計画について説明いたします。

不動産投資においては、まず物件を購入しないことには話しになりません。
ここでは物件を購入するまでの具体的な流れを説明します。

不動産投資において、収益見通しを立てる上で最も重要な指標が利回りです。
ここでは不動産投資における利回りの考え方について説明します。

不動産投資において、不動産を購入するまでに掛かる費用（コスト）にはどのようなものがあるのか。
またそれらは経費として認められるのか。不動産投資にかかるコストについて説明します。

不動産投資におけるリスクとは何か。またそれらを軽減するにはどのような方法があるのか。
不動産投資におけるリスクヘッジについて説明します。

不動産投資によって得た収入は、確定申告の対象になります。
不動産投資収入の確定申告時におけるポイントについて説明します。