不動産投資を始めたお客様の声
【事例8】 A・H 様

安心して付き合えるなと思ったので東京日商エステムさんで不動産投資を始めました。

ご住所 埼玉県
ご年齢 45歳(2017年現在)
ご職業 会社員
所有物件 3戸(新大阪、大阪、神戸本町)

QUESTION

不動産投資を始めたきっかけは?
東京日商エステム営業からの電話
不動産投資をいつ始めましたか?
2015年10月頃
スタート時の頭金を教えてください。
10万円
現在の収入はどのくらいですか?
月2万5千円

不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

正直、投資マンションについて何も知りませんでした。 ちょうど1年ぐらい前に、東京日商エステムさんの営業Hさんからの電話がきっかけで投資マンションの事を知りました。それまでは、不動産投資に関してまったく知識がありませんでした。 電話を頂いた時にいきなりの営業電話でなんか怪しいなと思ったので、その時は丁重にお断りしたんですけど、その担当者の方がとっても良かったのが支払い例や節税などの数字を紙に出してくれてそれを送ってくれたんですよ。 それ見たら「あっ、案外投資マンションいいんじゃないかな」と思って、それで話が進んだ感じです。

不動産投資をいつ始めましたか?

時期的に言うとちょうど1年前くらいです。 話が進んだのは2015年10月頃で、1月に購入した感じです。

現在の不動産収入はどれくらいですか?

3戸でローンを差し引いて年間約30万です。月で言えば2万5千円。

スタート時の頭金を教えてください。

1戸目の大阪ドーム前は最初に10万円入れてます。新大阪の物件も最初に10万円。元町の物件は、0で。

不動産投資を始めて変わったことはありますか?

今の生活に支障なく、何も自分の持ち出しが無くて運用されてるという感じです。 良くないかもしれないですが、東京日商エステムさんに全部任せきりなので、基本的に生活のスタイルは変わらないです。なので何かストレスを感じたりとかは全く無いですね。 マンション経営をしていても生活スタイルが変わらないのは、東京日商エステムさんがちゃんと管理してくれてるからだと思います。 自分の中で何か疑問点や不安な部分があった場合も連絡1本ですぐ対応してくれるのでとても安心してます。

不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。

メリットはまず第一に資産として残せるということですね。 そこにプラス節税にもなるし、生命保険代わりにもなるのでトータルで見て役に立つと思います。

反対にデメリットはありますか?

デメリットはやはり、そこに住む人が居なくなった場合です。 ですがその点は、東京日商エステムさんが建てたマンションを購入してるので、しかもそれを東京日商エステムさんのグループ会社のエステムプランニングさんが管理してくれているので安心しています。

新大阪の物件ですが、去年の3月に購入して確か引渡しの1ヵ月後くらいにもう空室出てしまったんです。 その時、凄く不安だったんですけど東京日商エステムさんがすぐ募集を掛けてくれて、1ヶ月経たずに入居者が見つかったので本当に良かったです。

一番気に入っている物件はありますか?

東京日商エステムさんの物件は、どれもお洒落だと思います。その中でも大阪ドーム前が気に入っています。 1ルームというと基本もう箱という感じですが、あそこはロフトが結構大きいの付いているので案外気に入ってます。 あと、全物件に言えるのですが、東京日商エステムさんの物件は付属設備がしっかりしています。昔だと大体マンションの寿命は35年経ったらもう凄い古い様な感じですが、東京日商エステムさんの建物はどうかなと考えたときにその辺は考えて建ててるなと感じたので、多分70年くらいは持つような物件建てていると思うので、35年の支払い終わっても安心してまだ貸せるかなと思っています。

東京日商エステムを選んだ決め手は?

営業さんの人のよさですね。東京日商エステムさんの営業さんはとにかくしつこくないし、逆に親身になって色々話してくれるので、話しやすいし安心して取引ができます。 あと、道頓堀のグリコの右上の看板です。あの看板は案外決め手になっています。あそこに看板がある限り安心して取引出来るかなと思っています。 逆に道頓堀に看板が無くなったら、もう売らなきゃいけないかなって。(笑)

最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。

不動産投資について、ネットではネガティブのコメントが殆どだと思うんです。 でも、実際東京日商エステムさんの営業さんに会って話進めていく中で全然そのようなことは感じませんでした。 とても安心して取引が出来たし、今後何十年と長い付き合いになるので、今後も安心して付き合えるなと思ったので東京日商エステムさんで不動産投資を始めました。

皆さんももし投資マンションに興味あるのであれば、一度会社に行けば大体分かると思います。 いかに良い会社かというのが。

あと、私は今45歳なのですがもっと早く不動産投資を始めておけばよかったと思うので、始めるなら早いほうがいいと思います。支払い年数が35年でも若いうちにすべて支払うことが出来て早い段階で資産を残せるので…

不動産投資は、全てが全て上手くいくことは無いと思うので、これはあくまでも投資だからそこを踏まえて購入したい人は購入したらいいんじゃないか、それで不安があるような人は辞めた方がいいです。 それでも興味がある人は購入すればいい。 お金っていうのは貯金しているだけだったら、ある意味そのほうがリスクだと思います。

どれだけ増やせるか、60過ぎた時に何を残すかによるんですけれど。 そこでやはり私の中では投資マンションが資産を増やす一つの方法で、そのリスクを背負って取引しました。 相手が東京日商エステムさんだからこそ、安心して取引出来たと思っています。

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